Familienfreundliches Einfamilienhaus auf günstigem Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus, das 1980 in solider Massivbauweise gebaut wurde, befindet sich in einer beliebten Wohnlage Drensteinfurts und fällt durch die interessante Architektur auf. Weitere Highlights sind die besondere Dacheindeckung und der ansprechende Klinkerstein. Die Immobilie wurde 2015 mit einer neuen Gasbrennwertheizung ausgestattet, der Erbpachtzins ist mit 1.069,15 € p.a. auffallend preisgünstig.

Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein Wohnzimmer, Gäste-WC und ein zusätzlicher großer Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss bietet durch eine Glasschiebetür direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die herrlichen Blick auf den einladenden Garten bietet. Die Terrasse ist auch durch die Küche direkt begehbar. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet ist. Im Keller befinden sich ein kleiner Bürobereich, eine Werkstatt, ein weiteres Gäste-WC und ein Waschraum mit überdachtem Außenzugang. Der Party-/ Hobbyraum im Untergeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Das familienfreundliche Grundstück verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit ausreichender Rasenfläche. Ein gepflasterter Weg führt vom Wohnhaus zu einer großzügigen Gartenhütte, die reichlich Platz bietet. Weitere schön angelegte Gartenfläche befindet sich vor dem Haus. Stellplätze bieten ein geräumiger Carport und eine Garage mit Rolltor, weitere überdachte Fläche befindet sich hinter der Garage.

Das Anwesen ist sofort bewohnbar.
Der Energieausweis wird spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Drensteinfurt ist ein liebenswerter Ort mit ca. 16.000 Einwohnern, der sich durch die günstige Lage, das gute soziale Umfeld und die hohe Wohnqualität, wachsender Beliebtheit erfreut. Die gute Infrastruktur der Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Kultur- und Sportstätten aus. In Drensteinfurt finden neue Bürger ein interessantes Erholungsangebot, vielseitige Freizeitaktivitäten und ein intaktes Vereinsleben in einer schönen münsterländischen Parklandschaft vor. Mit der Bundesbahn, über die Autobahn A1 oder den Bundesstraßen B 54, 58 u. 64 sind die Städte Münster, Hamm, Ahlen, Dortmund, ...... in kürzester Zeit erreichbar.

Objektdetails

Lage

Wohnfläche

Keller

48317 Drensteinfurt

132 m²

ja

Nutzfläche

Status

Garage/ Carport

verkauft

ca. 110 m² im Keller & Garage

ja

Zimmer

Objektart

Energieträger

Einfamilienhaus

5

Schlafzimmer

Baujahr

1980

3

Energieausweis

bei Besichtigung

Badezimmer

Grundstück

Kaufpreis

615 m²

1

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Andreas Kurzhals

Immobilienvermittlung