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Wohnen mit Weitblick: repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus

Beschreibung

Dieses repräsentative Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ameke in Drensteinfurt auf einem ca. 545 m² großen Erbpachtgrundstück. Es bietet auf etwa 254 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss und der Garage ein großzügiges Raumangebot für individuelles Wohnen.
Das 1979 errichtete Anwesen liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Trotz der idyllischen Lage ist es hervorragend angebunden: Der Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt, und der Kindergarten ist in nur 400 m erreichbar. Vom Grundstück aus genießen Sie einen freien Blick auf die Felder und können die Sonne im schön angelegten Garten mit Gartenhaus in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine stilvolle Kaminecke im Fachwerkstil eine besondere Note erhält. Die gut geschnittene Küche ist vom Wohnbereich getrennt, zudem stehen ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC und eine einladende Diele vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Tauchbecken. Zudem gibt es drei ausgebaute Wohnräume sowie Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann. Sie umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die ca. 18 qm große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und somit den perfekten Platz für sonnige Stunden im Freien bietet.

Das hochwertige gebaute Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die vielen Extras, die es zu bieten hat. Der günstige Erbpachtzins von nur 690,14 € jährlich rundet das Angebot ab. Eine große Photovoltaikanlage und mögliche Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung. Wenn Sie ein großzügiges, gut ausgestattetes Haus in einer wunderschönen ländlichen Lage suchen, ist dieses genau das Richtige für Sie.

End­energie­verbrauch: 79,6 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse A
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Drensteinfurt ist ein liebenswerter Ort mit ca. 16.000 Einwohnern, der sich durch die günstige Lage, das gute soziale Umfeld und die hohe Wohnqualität wachsender Beliebtheit erfreut. Die gute Infrastruktur der Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Kultur- und Sportstätte aus. In Drensteinfurt finden neue Bürger ein interessantes Erholungsangebot, vielseitige Freizeitaktivitäten und ein intaktes Vereins leben in einer schönen münsterländischen Parklandschaft vor. Mit der Bundesbahn, über die Autobahn A1 oder den Bundesstraßen B 54, 58 u. 64 sind die Städte Münster, Hamm, Ahlen, Dortmund, ...... in kürzester Zeit erreichbar.

Objektdetails

Lage

Wohnfläche

Keller

48317 Drensteinfurt

254 m²

ja

Nutzfläche

Status

Garage/ Carport

verfügbar

ja

Zimmer

Objektart

Energieträger

Ein-/Zweifamilienhaus

8

Schlafzimmer

Baujahr

1979

5

Energieausweis

79,6 kWh/(m²*a)

Badezimmer

Grundstück

Kaufpreis

545 m²

3

519.000 €

Kontaktieren Sie uns

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Andreas Kurzhals

Immobilienvermittlung

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